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　　 大洋新聞 時間: 2014-07-10來源: 信息時報 作者: 羅莎琳
　　信息時報訊 （記者 羅莎琳） 在樓價降聲一片當中，昨日上海誕生了85513元/平方米的全國單價地王：麗豐控股拿下了上海黃浦區五里橋一靚地。業內人士表示，雖然地塊位置優越，但是在整體市場下行的階段仍然存在一定風險。
　　新地王未來售價或超10萬元
　　昨日，上海黃浦區五里橋街道104街坊39/1宗地塊掛牌拍賣，最終麗豐控股旗下公司東方動力有限公司以5.77億元拿下該地塊，合樓板價約59859元/平方米，較樓麵價溢價62.54%，如果考慮到配建30%保障房，該樓板價將達到85513元/平米，超越去年的全國單價地王融創在北京拿下的地塊73099萬元/平方米，成為新的全國單價地王。
　　上海易居房地產研究院研究員嚴躍進認為，該地王存在一定風險，此類地塊未來的開發經營本身就是一筆很大的費用，這個目前樓市降溫是有一定抵觸的。而且本身老盧灣面臨城市改造的可能，未來若周邊有類似產品出現，那麼容易對此類產品的營銷形成威脅。
　　廣州出現新地王可能性小
　　目前，廣州的單價地王是去年5月廣州某大型開發商以34590元/平方米拿下的海珠區南洲路地塊。力迅地產市場研究經理肖文曉認為，下半年廣州誕生新地王的可能性很小，主要原因是樓市目前處於調整階段，一來開發商資金鏈普遍偏緊，沒有那麼大手筆的資金預算，二來因為賣不出好價錢，政府在這個時候也缺乏推“靚地”的積極性。
　　合富房地產經濟研究院院長龍斌也表示，下半年廣州不會出地王，因為上半年市場調整，預期有所改變，開發商買地會很謹慎。
　　　　（原標題：全國單價新地王 地價8.5萬元/m2）