大洋新聞 時間: 2014-07-10來源: 信息時報 作者: 羅莎琳
  信息時報訊 (記者 羅莎琳) 在樓價降聲一片當中,昨日上海誕生了85513元/平方米的全國單價地王:麗豐控股拿下了上海黃浦區五里橋一靚地。業內人士表示,雖然地塊位置優越,但是在整體市場下行的階段仍然存在一定風險。
  新地王未來售價或超10萬元
  昨日,上海黃浦區五里橋街道104街坊39/1宗地塊掛牌拍賣,最終麗豐控股旗下公司東方動力有限公司以5.77億元拿下該地塊,合樓板價約59859元/平方米,較樓麵價溢價62.54%,如果考慮到配建30%保障房,該樓板價將達到85513元/平米,超越去年的全國單價地王融創在北京拿下的地塊73099萬元/平方米,成為新的全國單價地王。
  上海易居房地產研究院研究員嚴躍進認為,該地王存在一定風險,此類地塊未來的開發經營本身就是一筆很大的費用,這個目前樓市降溫是有一定抵觸的。而且本身老盧灣面臨城市改造的可能,未來若周邊有類似產品出現,那麼容易對此類產品的營銷形成威脅。
  廣州出現新地王可能性小
  目前,廣州的單價地王是去年5月廣州某大型開發商以34590元/平方米拿下的海珠區南洲路地塊。力迅地產市場研究經理肖文曉認為,下半年廣州誕生新地王的可能性很小,主要原因是樓市目前處於調整階段,一來開發商資金鏈普遍偏緊,沒有那麼大手筆的資金預算,二來因為賣不出好價錢,政府在這個時候也缺乏推“靚地”的積極性。
  合富房地產經濟研究院院長龍斌也表示,下半年廣州不會出地王,因為上半年市場調整,預期有所改變,開發商買地會很謹慎。
    (原標題:全國單價新地王 地價8.5萬元/m2)
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