羊城晚報訊 記者趙燕華報道:進入3月份,廣州一手住宅成交量連漲4周,網簽6276套,環比大漲40%,不過同比下降43%。均價則創近3年來新高,達15434元/平方米,同環比都上漲。
  統計顯示,一季度全市網簽16194套,同比大跌40%;均價為13833元/平方米,同比跌2.5%。量與價同比均下跌,顯示市場和去年同期相比已經發生明顯變化。
  3月交易量環比漲4成
  據搜房網數據監控中心統計,3月廣州一手住宅網簽6276套,環比2月4488套上漲40%,同比下降43%;網簽均價為15434元/平方米,環比2月的13092元/平方米,上漲18%,同比上漲6%。
  在開發商促銷刺激的策略和全國“兩會”後調控的空窗期影響下,3月廣州整體樓市較2月明顯回暖,廣州11區樓市成交量環比全部上漲,中心6區漲幅明顯,基本是50%的回升,一共成交了1468套,是限簽以來的最高量。其中越秀區成交160套,環比翻了1倍多,漲幅全市最高;荔灣區在廣鋼地王的刺激下,成交337套,環比上漲了107%。據悉,位於大坦沙島的某項目賣了121套,均價達3.2萬元/平方米。
  區域調整利好可見,蘿崗併入中心區,地位提升,成交量環比上漲19%,同比上漲了166%,是全市所有區域中同比漲幅最高,也是全市僅三個同比上漲區域中的一個。從化成交了691套,環比上漲57%,業績也較為亮眼。不過,增城樓市由於體量比較大,雖然成交了1843套,但漲幅並不高。
  花都樓價同比漲15%
  網易房產數據中心統計顯示,今年一季度,廣州全市一手住宅共網簽16194套,同比去年大跌40%;合計面積184.6萬平方米,同比跌42.5%。廣州各區除了從化網簽量同比上漲15%至1909套外,其他各區均出現了不同程度的下跌,其中白雲同比大跌63.8%至845套,跌幅最大,此外南沙、番禺、花都和荔灣4個區的網簽套數都出現腰斬,分別下跌了62%、56%、64%和59%。
  價格方面,雖然3月份全市一手住宅網簽均價走出新高,然而今年一季度網簽均價同比下挫。網易房產數據中心統計,一季度全市網簽均價為13833元/平方米,同比去年同期微降了2.5%。在各個區中,增城、海珠和黃埔同比出現下降,跌幅分別為3%、3.9%和4%,其他各區則同比上漲,其中花都同比漲15%,至9934元/平方米,漲幅最大;越秀則漲12%,至36961元/平方米。
  各區中,一季度均價最高的為天河37560元/平方米;從化最低,為7842元/平方米。中心6區一季度網簽均價24749元/平方米,同比微升1%。
  部分區一手樓一季度均價
  天河區:37560元/平方米花都區:9934元/平方米
  越秀區:36961元/平方米從化區:7842元/平方米
  趙燕華  (原標題:3月廣州一手樓均價沖高)
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